Para comprar tu primera casa en Guatemala, comienza por definir tu presupuesto y obtener una precalificación bancaria, considerando que la cuota mensual no debe exceder el 30% de tus ingresos netos.

Investiga y visita propiedades que se ajusten a tus necesidades, asegurándote de que estén libres de gravámenes y con todos los documentos legales en orden. Finalmente, negocia el precio, firma la promesa de compraventa, realiza los trámites legales necesarios y formaliza la compra ante notario, considerando gastos adicionales como impuestos y honorarios notariales.

1. Revisa tu presupuesto, finanzas y ahorros:

• Define una cuota mensual que no afecte tus gastos básicos.

• Necesitas ahorrar aproximadamente entre el 20% al 30% del valor total de la propiedad.

• Guarda un porcentaje extra para gastos de escrituración, impuestos, seguros.

2. Realiza una precalificación:

• Solicita a un banco, asesor bancario o asesor inmobiliario una precalificación de crédito hipotecario antes de buscar tu propiedad para verificar a cuánto eres aplicable a crédito.

• Así mismo puede verificar más opciones si cumples con requisitos de FHA, programa oficial Mi Primera Casa a través del crédito hipotecario nacional (CHN), el cual financia viviendas de interés social.

3. Busca la propiedad ideal para ti:

• Elige la mejor zona para ti basada en distancia al trabajo, el tráfico, la seguridad y el costo de vida del lugar del sector.

• Visita diferentes proyectos o viviendas de segunda venta que se ajusten a tu presupuesto y monto aprobado por el banco.

4. Reúne los documentos y cierra el negocio.

• Constancia de ingresos, DPI, NIT, estados de cuenta del banco, firma de formularios para el banco.

• Verifica con tu abogado o notario si la propiedad está inscrita en el Registro General de la Propiedad y no tenga ningún Gravamen o deuda de impuestos.

• Firma promesa de compraventa, firma de escritura ante una notario o abogado para oficializar la compra de la propiedad.